- 城市房地产
- 文章编号：1009-6000（2008）07-0041-06
- 中图分类号：F293.3 文献标识码：B
- 作者简介：李德智（1979-），男，讲师，博士生，就职于东南大学建设与房地产系，主要研究方向为房地产经济与管理；
李启明（1963-），男，教授，博导，就职于东南大学建设与房地产系。
- 南京市房价与物价的协整关系分析
- Co-integration Analysis of Housing Price and Commodity Price in Nanjing
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- 李德智 李启明
- LI De-zhi LI Qi-ming
- 摘要：
房价与物价是近年来社会关注的热点，有关两者关系的分析以定性或简单定量为主。本文在搜集整理南京市2005年11月至2007年10月月度房价与物价的基础上，运用协整理论、误差修正模型和格兰杰因果检验方法定量分析两者关系，发现南京市房价与物价存在协整关系，且短期内房价是物价的格兰杰原因，而长期内则反之。 - 关键词：
房价；CPI；协整；误差修正模型；格兰杰因果检验； - Abstract: Housing price and commodity price has recently been social hot-topics, while most researches about the relationship between them are qualitative or simply quantitative. Based on the collection of monthly housing price and commodity price in Nanjing from November 2005 to October 2007, the theory of co-integration, error correction model, and Granger-causality test are carried out in turn. The results indicate that co-integration exists between housing price and commodity price, and in short range housing price is the Granger-Cause of commodity price, while in long range the relation is opposite exactly.
- Key words: housing price; CPI; co-integration; Error Correction Model; Granger-Causality Test
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