上海市中心城区的旧区改建已进入“城市更新与文化传承”这一新的历史阶段。现代化城市的发展需要文化的支撑、提升和驱动。现代化城市必须尊重多元文化和保护文化的多样性，受两个理念的启发，本文对旧区改建作了深入研究。并对上海市在保护传统历史文化建筑和遗存、尤其是在既保护又利用方面做了不少有益的探索和创新的实践，作了详细的分析。